Bursa Site ve Apartman Güvenlik Kamerası Sistemleri

Bir apartmanda ya da sitede yaşanan olayların neredeyse hiçbiri daire içinde başlamaz. Bodrumdaki depolardan bisiklet kaybolur, otoparkta bir araç çizilir ve kimse görmemiştir, asansörde sigara içilir, kapıcının bıraktığı kargo yerinde yoktur, bina girişinden içeri kimin peşine takılıp girdiği belli değildir. Yönetici bu olayların hepsinde aynı cümleyi duyar: "Kim yaptı belli değil." Site ve apartman güvenlik kamerası sistemlerinin asıl işi hırsız yakalamak değil, ortak alanda kimin ne zaman ne yaptığını tartışmaya kapatmaktır. Bursa'da Nilüfer'deki kapalı sitelerden Yıldırım'daki 12 daireli apartmanlara kadar kurduğumuz sistemlerin çoğu tam olarak bu ihtiyaçtan doğuyor.

Bu sayfada, site ve apartman kurulumlarının diğer mekânlardan nerede ayrıldığını, kameranın hangi noktalara ve hangi açıyla konması gerektiğini, bu senaryoda hangi teknik özelliğin gerçekten işe yaradığını ve 2026 Bursa piyasasında maliyetin ne olduğunu olduğu gibi anlatıyoruz.

Siteye ve apartmana nereye kaç kamera koyulmalı?

Apartman kurulumunda en sık yapılan hata, kamera sayısını daire sayısına göre belirlemektir. Doğru ölçü daire sayısı değil, binaya giriş çıkış yapılabilen nokta sayısıdır. Bir binanın üç ayrı girişi varsa 8 kamera bile yetersiz kalabilir; tek girişli bir apartmanda ise 6 kamera fazlasıyla yeter. Keşifte ilk yaptığımız iş, binanın etrafında bir tur atıp içeri girilebilecek her noktayı işaretlemektir.

Bursa'daki kurulumlarımızda ortaya çıkan tipik yerleşim planı şu şekilde oluşur:

• Ana bina girişi — dışarıdan içeri bakan açı. Kamera kapının üstünden değil, kapıya karşıdan bakacak biçimde konumlanmalı. Kapının hemen üstündeki kamera sadece kafa tepelerini kaydeder; kimlik teşhisi yapılamaz. İdeal yükseklik 2,3–2,6 metredir: hem yüz hizasına yakın kalır hem de kolayca çevrilmez.
• Giriş holü — içeriden dışarı bakan ikinci kamera. Dışarıdaki kamera kapıyı çalanı, içerideki kamera kapıdan geçeni kaydeder. Birinin peşine takılıp içeri giren kişiyi ancak bu ikili yakalar. Posta kutuları da bu kameranın alanında olsun.
• Otopark — araç plakalarını okuyacak açı. Genel otoparkı gösteren tek bir geniş açılı kamera kaza ve çizik olaylarında işe yaramaz; görüntüde plaka bulanık çıkar. Otoparkın giriş rampasına ayrı bir plaka açısı, park alanına ayrı bir genel açı gerekir. Kapalı otoparkta sütunlar kör nokta yaratır; kamera sayısını bu sütunlar belirler.
• Asansör kabini içi. Vandalizm, sigara, asansöre zarar verme ve çocuk güvenliği olaylarının tamamı burada olur. Kabin içi kamera köşeye, kapıya bakacak şekilde monte edilir; kablo asansör kablo kanalından çekilir ve bu iş asansör firmasıyla koordineli yapılır.
• Bodrum, sığınak ve depo koridoru. Bisiklet, lastik, kışlık eşya kayıplarının tamamı burada yaşanır. Bu alan genelde karanlıktır ve gündüz bile ışık almaz — buraya konan kameranın gece görüşü, dış kameradan daha kritiktir.
• Çöp / konteyner alanı ve bahçe kapısı. Sitelerde en çok tartışma çıkaran iki nokta. Bahçe kapısı ve yürüyüş yolu, cepheye monte edilen bir kamerayla kapatılabilir.
• Kayıt cihazının yeri. Kayıt cihazı, kilitli yönetim odasında veya kilitli bir panoda dururmalı. Girişteki açıkta duran bir NVR, sisteme zarar vermek isteyen biri için ilk hedeftir. Kilitli değilse sistem yok sayılır.

Buradan çıkan sayı, 12–20 daireli tipik bir Bursa apartmanında genellikle 8–10 kamera; iki ya da üç bloklu bir sitede otopark ve bahçe dâhil olduğunda 8–24 kamera aralığına çıkar.

Site ve apartmanda hangi kamera özelliği gerçekten gerekli?

Apartman ortamının teknik gereksinimleri bir mağazadan farklıdır: burada gündüz vitrin ışığı yok, gece sokak lambası var; hareket yok denecek kadar az ama olduğunda kritik. Bu senaryoda önem sırası şudur:

• Girişte 4K (8MP), gerisinde 4MP yeterli. Yüz teşhisi ve plaka okuma gereken tek yerler bina girişi ve otopark rampasıdır; oraya en yüksek çözünürlüğü koyarız. Koridor ve depo kamerasını 4K yapmak, disk maliyetini boşuna artırmaktan başka işe yaramaz.
• Karanlık bodrum için renkli gece görüş, dış cephe için kızılötesi. Sığınak ve depo koridoru hiç ışık almadığı için burada renkli gece görüşlü (ColorVu benzeri) kamera ciddi fark yaratır: kişinin montunun rengi, bisikletin rengi kayda geçer. Dış cephede sokak aydınlatması varsa klasik kızılötesi kamera yeterlidir.
• Otopark rampasında geniş dinamik aralık (WDR). Kapalı otoparktan gündüz dışarı bakan kamerada, ışık farkı yüzünden aracın plakası bembeyaz yanar. WDR destekli kamera bu kontrastı dengeler; plaka okunur kalır.
• Ses kaydı genelde kapatılır. Ortak alanda ses kaydı, sakinlerin kendi aralarındaki konuşmalarını da kaydedeceği için apartmanlarda önerilmez ve mahremiyet bakımından risklidir. Sesi standart olarak kapalı teslim ediyoruz.
• Hareket algılamalı akıllı bildirim. Gece 02:00 ile 06:00 arasında sığınakta hareket olduğunda yöneticinin telefonuna bildirim gitmesi, bir olayın sonradan öğrenilmesi ile anında öğrenilmesi arasındaki farktır.
• Kesintisiz güç kaynağı (UPS). Elektrik kesildiği anda kaydın durması, hırsızlık senaryolarında sistemi işlevsiz bırakır. Kayıt cihazının en az 30–60 dakika çalışmaya devam etmesini sağlayan bir UPS, sistemin en ucuz sigortasıdır.

Site ve apartman kamera sistemi fiyatları

2026 Bursa piyasasında, kablolama ve montaj işçiliği dâhil olmak üzere bir site/apartman sistemi 24.000 TL'den başlar. Bu rakam, 8 kameralı sistem karşılığıdır ve tek girişli, tek bloklu, otoparkı küçük bir apartman için tipik başlangıçtır. Ortak alanı geniş, çok bloklu siteler doğal olarak daha yukarı çıkar.

• 8 Kameralı Sistem — 24.000–42.000 TL. Tek girişli, 12–20 daireli apartman; giriş, hol, otopark, asansör ve bodrum kapsaması.
• 16 Kameralı Sistem — 45.000–78.000 TL. Site, apartman, büyük mağaza, otel. Çok girişli site, geniş otopark ve bahçe; 4 TB disk ile yaklaşık 30 gün geriye kayıt.
• 32+ Kameralı Proje — 95.000 TL'den başlar, üst sınırı proje bazlıdır. Çok bloklu büyük siteler; plaka tanıma, bariyer entegrasyonu ve güvenlik odası izleme duvarı gerektiren projeler.

Fiyatı asıl belirleyen kalem çoğu zaman kamera değil, kablolamadır: sıva altı borusu hazır yeni bir sitede montaj bir günde biterken, boru güzergâhı olmayan eski bir binada işçilik iki katına çıkabilir. Paketlerin tam içeriğini, fiyatı etkileyen faktörleri ve neden aralık verdiğimizi fiyatlar sayfasında açık açık yazdık. Keşif sonrası verdiğimiz yazılı fiyat sabittir; iş sırasında rakam değişmez.

Kurulum süreci nasıl işliyor?

Apartman ve site işlerinde tek fark, kararın tek kişiye değil kat malikleri kuruluna ait olmasıdır. Süreci buna göre kurguladık:

1. Ücretsiz keşif. Binaya gelir, giriş noktalarını ve kör noktaları çıkarır, kaç kamera gerektiğini nedenleriyle anlatırız. Keşif Bursa genelinde ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
2. Yazılı teklif ve yerleşim planı. Kamera noktalarını, açılarını ve kablo güzergâhını gösteren planı yazılı bırakırız. Bu belge kat malikleri toplantısında doğrudan kullanılabilir.
3. Montaj. Ortalama bir apartmanda 1 gün, çok bloklu sitelerde 2–4 gün sürer. Ortak alan kullanıma kapatılmaz; asansör kablosu gibi kritik işler yoğun olmayan saatlerde yapılır.
4. Devir ve eğitim. Yönetici ve varsa güvenlik görevlisine sistemi teslim eder; canlı izleme, geriye dönük kayıt arama ve olay görüntüsünü dışa aktarma işlemlerini yerinde gösteririz.
5. Destek. Ürünlerde 2 yıl, işçilikte 1 yıl garanti veriyoruz. Yönetim değiştiğinde yeni yöneticiye sistemi yeniden anlatmak için ücret almıyoruz.

Bina girişlerine kamera bulunduğunu bildiren aydınlatma levhasını biz veriyoruz ve montajını yapıyoruz — bu levha hem yasal gereklilik hem de caydırıcılığın en ucuz parçası.